3種常見交屋屋況狀況解析 | 桃園 | 預售屋設計 | 新成屋設計
設計還沒開始，就出現問題？3種常見交屋屋況狀況解析
「我以為新房子應該是完美的，怎麼一交屋就出事？」
這是不少新屋主最常問的第一句話。
我們在現場檢查新成屋時，常發現以下3種交屋就藏著的問題，若忽略，後續裝修恐怕會踩雷。
1. 牆面裂痕、批土不平
案例狀況：梁柱交接處出現髮絲裂縫、陰角處批土收邊粗糙，日光斜照下線條凹凸明顯。
原因說明：建商趕工或牆體乾燥不夠，導致表面漆料無法穩定附著。
後續影響：直接施工裝潢會造成修飾成本增加，甚至影響視覺品質。
建議做法：交屋時即拍照存證，請建商補強；若錯過處理期，須在裝修前局部重批打底。
2. 地坪空鼓、磁磚鋪貼不良
案例狀況：客廳磁磚走起來會「咚咚」響，有些地方甚至輕踩就鬆動。
原因說明：施工時地坪未乾、黏著劑分布不均，或建材品質不佳。
後續影響：裝修過程中若未檢查，未來使用中恐剝落、聲響異常，甚至影響家具穩定。
建議做法：設計前進行空鼓測試與局部拆補，必要時全區重鋪。
3. 衛浴收邊問題與滲水風險
案例狀況：馬桶邊緣矽利康未封好，洗手台櫃體下方潮濕、牆角泛黃。
原因說明：建商交屋前未充分檢查細節，施工未做好防水邊角處理。
後續影響：濕氣長期積聚，將導致櫃體發霉、木作損壞。
建議做法：現場驗屋時細查接縫、使用抗菌矽利康重做收邊。
設計不是萬能，健檢才是關鍵第一步
設計師不是修瑕仙子，交屋屋況若有問題，不處理直接裝修，只會把問題「包起來」。
我們提供【交屋健檢服務】，協助屋主設計前看清每一個細節，少踩一個坑，就多省一筆預算。
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